El PP de Boadilla propone desbloquear los locales de la trama Gürtel
El Grupo Municipal Popular de Boadilla del Monte presentará una moción en el Pleno del próximo mes de noviembre para respaldar un acuerdo que busca recuperar y reabrir 34 locales comerciales y un aparcamiento de 116 plazas situados en la Avenida Siglo XXI, con vuelta a Infante Don Luis. Estos inmuebles permanecen inactivos desde hace más de 15 años.
La moción plantea ofrecer al resto de las fuerzas políticas de la corporación municipal la posibilidad de sumarse a esta iniciativa para poner los espacios al servicio de los vecinos y generar ingresos para las arcas municipales.
Origen de la situación judicial y financiera
Los locales fueron construidos sobre suelo público municipal bajo un derecho de superficie adjudicado en su día a Artas Consultoría, una sociedad vinculada a la trama Gürtel. En 2022, la Audiencia Nacional anuló dicho derecho de superficie mediante una sentencia que pasó a ser firme en 2024, reconociendo como víctimas al Ayuntamiento de Boadilla y a la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda (EMSV).
A pesar del fallo judicial, la titularidad de los bienes continuaba bloqueada en el Registro de la Propiedad debido a una hipoteca constituida a favor de CaixaBank, vinculada al préstamo concedido originalmente a Artas Consultoría.
Tras las conversaciones mantenidas entre la entidad bancaria, el Ayuntamiento y la EMSV, CaixaBank ha planteado la cancelación de la hipoteca y el fin de los procesos judiciales pendientes mediante el pago único de 600.000 euros. Esta cantidad representa un porcentaje inferior al 15 % de los más de 4,1 millones de euros reclamados inicialmente por la entidad financiera. Según los informes municipales, la asesoría jurídica de la EMSV ha avalado la legalidad del acuerdo, mientras que la Intervención municipal considera la propuesta técnicamente beneficiosa frente a otras alternativas. Asimismo, se contempla que la EMSV mantenga las acciones judiciales pertinentes contra la sociedad Artas.
Impacto económico y previsión de reapertura
Según los datos facilitados, el mantenimiento de las instalaciones cerradas genera un coste anual superior a los 165.000 euros para la EMSV en concepto de seguros, suministros, mantenimiento, Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y tasas. A esta cifra se añaden más de 500.000 euros en concepto de IBI atrasado no abonado por el anterior titular, así como el lucro cesante por las rentas no percibidas durante el periodo de inactividad.
De prosperar la moción en la sesión plenaria de noviembre, se instará al Consejo de Administración de la EMSV a formalizar el acuerdo. Una vez que la empresa municipal asuma la titularidad efectiva de los inmuebles, se prevé la puesta en servicio de los locales y del aparcamiento a lo largo del año 2027, evaluando opciones de explotación comercial como la venta o el arrendamiento.
El alcalde de Boadilla del Monte, Javier Úbeda, se ha referido al sentido de la propuesta señalando:
“Boadilla fue víctima de la Gürtel, y este equipo de gobierno ha trabajado para recuperar lo que se le quitó al municipio. En el Pleno de noviembre queremos dar a todos los grupos la oportunidad de cerrar juntos esta herida: que estos locales se abran definitivamente, que den servicio a la zona, que no sean una carga económica para la EMSV y que generen dinero para esta entidad, que trabaja para los vecinos construyendo vivienda pública, entre otras cosas. Es una decisión que deberíamos tomar entre todos”.
El PP de Boadilla del Monte busca recabar el respaldo de los distintos grupos municipales con representación en el Pleno para sacar adelante la medida de forma compartida.