Convocatoria para 108 viviendas protegidas en propiedad
La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Boadilla del Monte ha abierto el plazo para solicitar una de las 108 viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) que se construirán en Valenoso. Las personas interesadas podrán presentar su solicitud hasta el próximo 22 de octubre.
La promoción se levantará sobre una parcela municipal situada en la avenida Víctimas del Terrorismo y las viviendas se adjudicarán en régimen de propiedad, con la condición de que sean destinadas a residencia habitual y permanente.
Del total de viviendas previstas, 100 corresponden al cupo general, mientras que otras cuatro estarán reservadas para familias numerosas y cuatro más serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Estos tres cupos son incompatibles entre sí, por lo que cada unidad familiar o de convivencia solo podrá participar en uno.
Todas las viviendas de la promoción contarán con dos plazas de garaje y un trastero.
Precios sujetos a la normativa de vivienda protegida
Al tratarse de viviendas VPPL, los precios estarán sometidos a los límites establecidos por la Comunidad de Madrid. En el cupo general, las cantidades oscilarán entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, a las que habrá que añadir el 10 % de IVA. La tipología más numerosa tendrá un precio de 344.748,89 euros más IVA.
En el caso de las cuatro viviendas destinadas a familias numerosas, el precio será de 415.953,82 euros más IVA. Por su parte, las viviendas adaptadas tendrán precios de 300.480,73 euros para una de ellas y 349.491,91 euros para las otras tres, también más el correspondiente IVA.
El importe final de cada vivienda dependerá de su superficie útil y de la superficie de los espacios vinculados, como garajes y trasteros. Los precios quedarán establecidos cuando la promoción obtenga la correspondiente calificación provisional.
Principales requisitos para poder solicitar una vivienda
Entre las condiciones de acceso figura ser mayor de edad o menor emancipado con capacidad legal para contratar. Además, al menos uno de los integrantes de la unidad familiar deberá residir o haber residido en Boadilla del Monte durante ocho de los diez años anteriores al final del plazo de presentación.
Los solicitantes y los miembros de su unidad familiar no podrán ser propietarios de otra vivienda en España, excepto en los supuestos contemplados expresamente por las bases. También deberán encontrarse al corriente de pago con el Ayuntamiento y con la EMSV y comprometerse a utilizar la vivienda adjudicada como domicilio habitual y permanente.
Otro de los requisitos está relacionado con los ingresos. La unidad familiar no podrá superar los límites establecidos, fijados en 7,5 veces el IPREM, con los coeficientes correspondientes según el número de miembros. Como referencia para 2026, los límites netos orientativos se sitúan entre 78.750 euros para unidades de uno o dos integrantes y 90.000 euros para aquellas formadas por seis o más personas.
Las familias que opten al cupo específico deberán disponer, además, del título de familia numerosa en vigor. Para las viviendas adaptadas será necesario que el solicitante o alguno de los integrantes de la unidad familiar tenga reconocida una discapacidad de al menos el 33 %.
Sorteo público para el cupo general y familias numerosas
Las viviendas correspondientes al cupo general y al reservado para familias numerosas se asignarán mediante sorteo público ante notario entre las solicitudes que hayan sido admitidas definitivamente.
El procedimiento establecerá tanto las personas seleccionadas como el orden para escoger vivienda y la correspondiente lista de reserva. En cualquier caso, la adjudicación quedará condicionada a la comprobación de que los seleccionados cumplen todos los requisitos exigidos.
El sistema será diferente para las viviendas adaptadas. En este caso, los Servicios Sociales municipales valorarán las solicitudes atendiendo al grado de discapacidad y, cuando corresponda, a la necesidad acreditada de disponer de una vivienda libre de barreras arquitectónicas. La asignación se realizará según la puntuación obtenida y, en caso de empate, mediante sorteo público ante notario.
Cómo presentar la solicitud
La participación debe formalizarse utilizando exclusivamente el modelo oficial de la convocatoria, disponible en la página web de la EMSV y en sus oficinas. Cada unidad familiar o de convivencia podrá presentar una única solicitud.
La documentación puede entregarse presencialmente en la sede de la EMSV, ubicada en la avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes entre las 9:00 y las 14:00 horas. También existe la posibilidad de realizar el trámite telemáticamente a través de la sede electrónica.
La EMSV recuerda que estar inscrito previamente en su Registro de Información de Vivienda no supone participar automáticamente en esta convocatoria. Será necesario presentar la solicitud específica dentro del plazo establecido.
Las listas de personas admitidas, tanto provisionales como definitivas, así como la fecha del sorteo y las distintas comunicaciones del procedimiento se publicarán en la web de la EMSV.
Las personas interesadas pueden consultar información adicional en www.emsv.es, llamar al 91 633 29 61 o escribir a boadilla@emsv.es.
Toda la información está disponible en este enlace